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假离婚欺诈性购买经济适用住房引起的刑法哲学思考

作者:东森游戏    文章来源:东森娱乐平台原创    点击数:    更新时间:2020-03-18 09:57    

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李某和杜某是一对情侣。杜某在一家公司工作。他的薪水还不错,但是他丈夫李的收入很低。两人最初购买了一套98平方米的商品房。人是杜某。这对夫妻的儿子李莫树已经恋爱了三年,并立即面临婚姻。这对夫妇想购买经济适用房,但他们不符合购买经济适用房的条件。因此,两人谈判通过假离婚和假婚姻购买经济适用房。首先,李某和杜某同意离婚,杜某拥有98平方米的商品房。然后,李先生与住在农村的母亲陈的母亲登记结婚。起初,陈不同意。他以为这件事太可耻了,但李和杜某一再为陈的工作而努力。陈终于同意在李家注册。因此,李和陈以夫妻名义购买了一套68平方米的经济适用房。在购买了经济适用房后,李和陈同意离婚并与杜再婚。经调查,经济适用房与商品房差价66万元。

二,意见分歧

第一种意见是,李某和杜某的行为与欺诈成分不符,不要求他们承担刑事责任。原因是李某和杜某不诈骗财产,不符合诈骗罪的特征;李某和杜某的欺诈性购买行为难以确定受骗者。难以确定欺诈性购买受害者及其财产损失。 1个

第二种意见是,李某和杜某的行为符合欺诈罪的构成。由于李某和杜某不具备购买经济适用房的资格,离婚的目的是通过虚假离婚和再婚的方式,达到申购经济适用房的标准,以取得购买资格,然后以欺诈手段进行欺诈。购买一套经济适用房,非法占用经济适用房与类似商品房的价差66万元,已符合欺诈成分。 2

假离婚欺诈性购买经济适用住房引起的刑法哲学思考

三,本案刑法哲学

作者倾向于第二种意见。欺诈罪(均系sha铐)必须客观地表现为特定的行为发展过程,在此过程中,犯罪者进行欺骗-另一方产生或继续保持承认错误-另一方基于对以下方面的误解(或交付)财产-行为者获得或取得三者获得财产-受害人遭受财产损失。 3

(1)在这种情况下,行为的对象是财产利益,符合欺诈法。

根据建设部和其他六个部委制定的第《经济适用住房管理办法》 4号(建筑房屋[2007] 258号)第7、8和11节的规定,可以得出结论,经济适用房开发商至少可以免除土地转让费和城市基础设施。各种行政收费和政府经费,例如收费,同时享受国家规定的税收优惠政策。购买部分负担得起的住房的人实际上可以享受这部分收益。可以将这种好处评估为积极属性。在这种情况下,经济适用房与商品房的差额为66万元。这66万元是财产权益,符合欺诈的法律利益。财产权益是指除普通财产以外的与财产有关的权益,包括增加正财产和减少负财产。但是,有第一意见的评论者认为,中国刑法第五章的标题为“侵犯财产罪”,该章的第266条和其他条款仅使用“财产”一词。因此,欺诈客体的财产被解释为包含财产利益,并被怀疑违反了犯罪的法定原则。根据提交人的意见,欺诈罪中的“公共和私有财产”一词应通过系统解释的方式加以解释。 《刑法》子规则第五章的标题显示,受该章保护的合法利益是财产。

中国从多个层次和领域使用“财产”的概念。例如《民法通则》第5章第一节的副标题为“财产所有权和与财产所有权有关的财产权利”,其中“财产”是指财产,以及《继承法》第3条中的“财产”为“继承即合法”。公民死亡留下的个人的“财产”包括财产,财产和财产义务。在现实生活中,财产权已扩展到广泛的权利体系,可以抽象为财产性质的利益。将财产外部化为物质权利或他人的非个人权利,既包括主体对财产的所有权或其他专有权,也包括债权和其他包含财产的债权。 5因此,当然,受刑法第五章保护的合法财产“财产”不能排除财产利益。张明喜教授还认为,欺诈侵害的法律利益包括具有特定目的和特定效力的财产利益。 6本案的差额为66万元,即李和杜的财产增加,继承是保护欺诈的法律利益。

持第一种观点的作者认为,尽管李和杜的动机是指非法拥有可负担住房,但手段是真正的离婚和再婚。由于欺诈罪中的欺骗行为必须使欺骗者具有与客观现实不符的错误行为,因此掩盖离婚目的不是欺骗行为。作者认为,欺诈犯罪中的欺骗内容至少包含客观的外部事实和主观的心理事实。主观的心理事实是,欺骗性的人对自己的意思作了错误的陈述,从而导致另一方陷入或保持误解。 7针对此案,李和杜是虚构的主观心理学事实。本质上,国家经济适用住房政策是一种公共福利。满足的对象仅限于中低收入家庭。尽管李和杜已处理了合法的离婚和再婚程序,但他们非法拥有经济。适用房屋的主观心理隐藏在再婚的法律程序之下。李和杜的行为仍然处于虚构的现实中,掩盖了事实。欺骗性的含义解释了导致受害者误解的前提。如果从行为间接得出的结论是基于正常的社会经验,则该行为也可以根据事实来表达。欺骗欺诈罪。

针对此案,尽管李和杜都提交了符合条件的材料,但他们购买的经济适用房仍受到政府职能部门的行政审查,并从开发商那里购买了完整的材料。李和杜利用了它。主导的认知状态和被信任的特定位置,无法避免避免损害另一方财产的风险的责任,而且还违反了提升的信任关系(批准人员基于材料的真实性))积极使用和控制这种危险。 (黎族和杜族知道他们将来会再婚。未来,即经济和婚姻状况不是当前的隐瞒状态)造成了受害者的自残,并造成了受害者。财产损失。可以看出,在欺诈犯罪中,导致受害者误解的欺诈不一定是基于虚假信息的。 8另外,隐藏过去和现在的心理,使人们判断未来的错误,也是欺诈的内容。 9李故意离婚,并与陈婆婆结婚,后者隐瞒了申请者对经济适用房资格的心理,并导致另一方判断李某和杜某将来会再婚。符合欺骗行为的实质。作者的观点也与日本刑法的一般理论相一致。例如,大谷教授认为,欺骗不仅限于欺骗过去和现实的事实,而且还欺骗未来的事实。 10因此,合法离婚的欺诈性购买经济适用房的法律应具有欺骗性。 (3)此案是典型的三人欺诈

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假离婚欺诈性购买经济适用住房引起的刑法哲学思考

如第3点所述,本案的被害人是当地政府,其为建设经济适用房,免收开发商的费用至少包括了(1)土地出让金;(2)城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金;(3)经济适用住房项目外基础设施建设费用。在司法实践中,宜从诈骗行为时,经济适用房的价款和同地段、同时间的商品房市场均价之间的差额,作为当地政府的财产损失额度。李、杜二人申购经济适用房的价款,在诈骗罪中,通常被称为“诱价”,{13}因为经济适用房的价款最终是由被害人享有,区别于一般的犯罪成本或者犯罪工具的成本,认定时,应当减去诱价,剩余价值作为诈骗罪中的财产损失数额。

四、结论

李、杜二人以非法占有为目的,通过假意离婚的手段,虚构事实,隐瞒真相,使申购资格审批公务人员和开发商陷入错误认识,做出经济适用房的财产处分行为,导致了当地政府了66万余元的财产损失,根据 《经济适用住房管理办法》 第266条以及 《刑法》 ,李、杜二人的行为构成诈骗罪,诈骗数额特别巨大。




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